年輕人的第一部手機(jī)、電視、相機(jī)、電飯煲....，這是小米很喜歡用的宣傳語(yǔ)，所以不少米粉曾調(diào)侃，希望雷軍帶來(lái)年輕人的第一套房，因?yàn)榇蠹叶紱_著高性?xún)r(jià)比來(lái)。沒(méi)想到小米真的為年輕人準(zhǔn)備了性?xún)r(jià)比極高的房，價(jià)格便宜。

　　現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)給出的報(bào)道稱(chēng)，小米正在跟萬(wàn)科溝通，雙方要合作開(kāi)發(fā)永豐自持地塊，目前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)已經(jīng)開(kāi)始，內(nèi)部?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)低一半，此消息一出引來(lái)眾多用戶的關(guān)注。

　　報(bào)道中提到，小米和萬(wàn)科合作開(kāi)發(fā)的這個(gè)住房主要供小米公司高管和員工購(gòu)買(mǎi)，目前多位小米員工暗示，公司內(nèi)部已經(jīng)開(kāi)始全員自愿認(rèn)購(gòu)，“從上個(gè)星期就開(kāi)始登記了”，重要的是，小米全體員工均可認(rèn)購(gòu)。

　　據(jù)悉，雙方合作項(xiàng)目檔次和定位甚至?xí)哂谌f(wàn)科翡翠系，目前有兩種項(xiàng)目類(lèi)型可供選擇，一種為普通住宅，以70-90平方米兩居為主，均價(jià)大約為5.5萬(wàn)元/平方米；一種為疊拼，面積為178平方米，售價(jià)在950萬(wàn)-1000萬(wàn)元。

　　需要注意的是，目前永豐產(chǎn)業(yè)基地周邊二手房?jī)r(jià)格普遍超過(guò)8萬(wàn)元，這意味著合作項(xiàng)目如果做成可銷(xiāo)售的商品房，價(jià)格很可能會(huì)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，而小米內(nèi)部員工認(rèn)購(gòu)能夠以市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格購(gòu)房，但是無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)和房本，也不能在公開(kāi)市場(chǎng)自由交易，只能在小米公司內(nèi)部交易，也不能落戶北京市戶口。

　　小米員工透露，目前公布的價(jià)格為初期預(yù)算價(jià)格，最終價(jià)格仍未確定，萬(wàn)科方面負(fù)責(zé)和金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)按揭，目前初步談下來(lái)的首付比例為50%。“我原來(lái)想認(rèn)購(gòu)一套疊拼，但物業(yè)費(fèi)比較貴，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也不能落戶，就放棄了?！?/p>

　　目前，除了小米有意外，神州數(shù)碼和華為均有與萬(wàn)科合作建房的意向。北京房地產(chǎn)人士透露，因?yàn)閾?dān)憂房?jī)r(jià)上漲可能帶來(lái)的人才和產(chǎn)業(yè)流失，未來(lái)北京市政府可能將大力支持開(kāi)發(fā)商自持土地建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，并引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校形成學(xué)區(qū)房?！罢Ｍ@種模式能夠占據(jù)一定比例，來(lái)完善租賃市場(chǎng)?！?/strong>

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，雖然這一合作方式整體上減少了投放到公開(kāi)市場(chǎng)的房源數(shù)量，但是由于自持租賃項(xiàng)目不能自由流通，投機(jī)性資金難以進(jìn)入，減輕了部分城市建設(shè)人才的住房壓力，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲形成市場(chǎng)過(guò)熱局面形成緩沖效果。據(jù)說(shuō)，如果這一模式可行，未來(lái)北京市政府或?qū)迅嗾?、土地等資源向自持合作建房方面傾斜。